BNP Paribas Real Estate, principal prestataire de services immobiliers de dimension internationale, propose une gamme complète de services couvrant l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Investment Management, Property Management, Transaction, Conseil et Expertise.
Avec près de 4000 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate accompagne propriétaires, locataires, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers grâce à sa connaissance des marchés locaux dans 30 pays en Europe, Moyen Orient et Asie.
La ligne de métier Investment Management gère plus de 30 milliards d'euros d'actifs en Europe (dont 17 milliards d'euros en France). Pour plus d’informations : www.realestate.bnpparibas.com
BNP Paribas Real Estate est certifié Top Employer 2024 !
Top Employers Institute reconnaît BNP Paribas Real Estate France comme un employeur de qualité où les conditions de travail, les perspectives de carrières et l’épanouissement professionnel et personnel sont des sujets centraux.
Dans le cadre du développement de notre filiale BNP Paribas Real Estate Investment Management, nous recherchons pour notre ligne de métier en France un(e) :
Asset Manager (H/F)
Poste basé à Boulogne-Billancourt (92)
Intégré(e) au sein du pôle d’Asset Management de BNP Paribas REIM France, vous avez la responsabilité d’un portefeuille constitué d’actifs immobiliers diversifiés, gérés spécialement pour le compte de clients investisseurs (à travers des mandats dédiés, joint-ventures, club deals, etc.).
Vous œuvrez à la satisfaction des clients, en apportant notamment votre expertise immobilière, technique, juridique et financière dans l’élaboration et la mise en œuvre de stratégies de gestion des immeubles qui vous sont confiés (à usage de bureaux principalement mais pas uniquement),
Et sur le terrain, ça donne quoi ?
Elaborer des stratégies de gestion des actifs immobiliers :
- Concevoir et proposer des stratégies pour chacun des actifs immobiliers (arbitrage, conservation, pistes de valorisation, etc.), les mettre en œuvre
- Modéliser, suivre et piloter la performance financière des immeubles à travers des business plans
- Définir les travaux à réaliser et participer à l’arrêté des budgets annuels, dans le cadre d’une stratégie de valorisation et de la bonne conservation technique du patrimoine
- Définir et mettre en œuvre les stratégies ESG sur chacun des actifs gérés, dans le cadre des lois et règlements, des labellisations et objectifs fixés par nos fonds (Art 8 ou 9, Décret tertiaire, loi ENR, ISR, GRESB,…)
- Proposer et travailler les axes de développement de ses actifs immobiliers (extension, reconstruction, repositionnement dans le marché, évolution technique, adaptation aux enjeux de développement durable, etc.).
Maintenir un taux d’occupation optimum, animer la commercialisation et piloter les arbitrages
- Entretenir les relations locataires
- Fixer les conditions de commercialisation des actifs (relocation, renouvellements, etc.)
- Procéder au choix des mandataires, et formaliser les mandats de location et/ou d’arbitrage
- Analyser les dossiers de candidatures locatives ou les offres d’acquisition, et en négocier les conditions
- Négocier et rédiger les clauses des baux et avenants, ou celles des actes de vente
- Optimiser la valeur en cash-flow ou en capital dans l’intérêt des clients
Suivre et/ou Valider, avec l’assistance des autres services du pôle immobilier :
- La délégation du property management sur l’ensemble du périmètre (vie du bail, impayés, procédures judiciaires, sinistres, risk management, entretien des actifs, etc.).
- La data-room permanente de chacun des immeubles.
- La bonne information des évaluateurs immobiliers externes, et challenger leurs conclusions
Assurer la restitution de l’activité :
- En interne, auprès de la Direction de l’Asset Management, du Fund Management, et des différents comités notamment
- Et en externe, et veillant à entretenir une communication privilégiée réactive avec les clients investisseurs et les locataires
Les missions c'est important, l'équipe et l'environnement de travail aussi !
Au sein de la Direction de l'Asset Management qui compte environ 35 collaborateurs, vous rapportez à un Responsable d'Equipe et travaillez sur des typologies d'actifs variées. Votre performance sur ce poste fonctionnel vous permet de développer votre savoir-faire technique, ainsi que vos connaissances financières et commerciales.
Etes-vous notre prochain Asset Manager ?
Issu(e) d’une formation type école de commerce ou d’ingénieur, ou équivalent universitaire), vous possédez une expérience en gestion d’actifs de 4 ans minimum. Vous maîtrisez les techniques et méthodes d’analyse financière (modélisation - TRI/VAN/cashflows etc.) et détenez de solides connaissances juridiques et fiscales en immobilier (baux commerciaux, normes et règlementations, etc.). Vous avez une expérience avérée des marchés immobiliers tertiaires et de l’immobilier de commerces. Votre niveau d’anglais est courant, tant à l’oral qu’à l’écrit.
Compétences comportementales :
- Esprit critique
- Capacité de synthèse
- Capacité d’adaptation
- Rigueur et précision
- Capacité à décider
Enfin, nous attachons une importance particulière au fait que nos collaborateurs agissent au quotidien avec responsabilité et éthique professionnelle.
La diversité, l’équité et l’inclusion sont des valeurs clés pour le bien-être et la performance des équipes. Chez BNP Paribas Real Estate, nous souhaitons accueillir et retenir tous les talents sans distinction.
Entité : BNP Paribas Real Estate Investment Management
